Każdorazowo oferta przygotowywana jest  do oczekiwań developerów zgodnie z charakterem nieruchomości. Jest ona tworzona dla indywidualnych oczekiwań i potrzeb jakie niosą za sobą takie nieruchomości. W związku z tym jest ona każdorazowo wypracowywana indywidualnie do oczekiwań developera i właścicieli. Powstaje w toku wspólnie prowadzonych prac i towarzyszących im negocjacji.